
Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
praxisnah, lösungsorientiert,
und erfahren
Über mich
Matthias Räber
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung bringe ich fundiertes Fachwissen und ein tiefes Verständnis für die vielfältigen Anforderungen der Immobilienbranche mit.
In meiner Laufbahn durfte ich in leitenden Funktionen sowohl in kleineren wie auch in grossen Unternehmen im Mittelland tätig sein.
Diese Kombination aus strategischer Führung und praxisnaher Arbeit ermöglicht es mir, Immobilien ganzheitlich zu betrachten – von der technischen und kaufmännischen Bewirtschaftung bis hin zur nachhaltigen Werterhaltung.
Ich lege grossen Wert auf Qualität, Transparenz und eine lösungsorientierte Zusammenarbeit. Meine Leidenschaft gilt der effizienten Organisation, der stetigen Optimierung von Prozessen und dem Aufbau vertrauensvoller Beziehungen zu Eigentümern, Mietern und Partnern.
Heute liegt mein Schwerpunkt in der professionellen Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum. Mit Wohn- und Arbeitssitz in Wolfwil bin ich regional verankert und stehe allen Anspruchsgruppen persönlich und engagiert zur Seite.

Dienst-leistungen
Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum (STWE) ist eine spezialisierte und anspruchsvolle Aufgabe. Als Verwalter übernehme ich dabei viele Rollen gleichzeitig: Organisator, Vermittler, Buchhalter, Techniker, Rechtskenner – und manchmal auch Mediator.
Im Folgenden findest du eine Übersicht der typischen Aufgaben in der Verwaltung von Stockwerkeigentum:
Administrative Aufgaben
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Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
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Erstellen von Traktandenlisten und Versammlungsprotokollen
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Umsetzen der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
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Kommunikation mit den Stockwerkeigentümern
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Führen und Aktualisieren des Eigentümerverzeichnisses
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Bearbeiten von Mutationen bei Eigentumswechsel
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Erstellen von Hausordnungen und Reglementen (bzw. deren Durchsetzung)
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Beratung der Eigentümergemeinschaft in rechtlichen und organisatorischen Fragen
Finanzielle Verwaltung
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Erstellen des jährlichen Budgets
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Erhebung der Akontozahlungen (Beiträge an den Erneuerungsfonds und Betriebskosten)
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Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
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Erstellen der jährlichen Jahresrechnung und Abrechnung pro Eigentümer
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Verwalten des Erneuerungsfonds (inkl. Anlegen von Rücklagen)
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Zahlungsverkehr und Überwachung der Zahlungseingänge
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Mahnwesen bei säumigen Eigentümern
Technische Bewirtschaftung
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Organisation von Unterhalt und Reparaturen an gemeinschaftlichen Teilen der Liegenschaft (z. B. Dach, Heizung, Fassade, Lift)
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Einholen und Vergleichen von Offerten
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Beauftragung und Überwachung von Handwerkern und Dienstleistern
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Durchführung von periodischen Liegenschaftskontrollen
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Planung und Begleitung von Sanierungen oder Erneuerungsarbeiten
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Kontrolle der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften (z. B. im Bereich Brandschutz, Elektroanlagen etc.)
Rechtliche Aspekte
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Sicherstellung der Einhaltung des Stockwerkeigentumsgesetzes (ZGB Art. 712a ff.)
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Unterstützung bei Konfliktlösungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft
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Überwachung von Dienstbarkeiten und Sonderrechten
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Beratung bei baulichen Veränderungen (Zustimmungspflicht, Bewilligungen etc.)
Kontakt
Für Anfragen oder Auskünfte kontaktiere mich bitte per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular auf der Website.
Stockwärch GmbH
Lerchenstrasse 31
4628 Wolfwil
079 694 98 02